Зміна власника землі посеред року: як правильно розрахувати МПЗ?

При визначенні суми мінімального податкового зобов’язання (МПЗ) для аграріїв та землевласників вирішальну роль відіграє фактичний час володіння або користування земельною ділянкою. Але як бути, якщо протягом календарного року земля змінила господаря?

Згідно з роз'ясненнями Міністерства фінансів, які були надані на запит ДПС, у разі переходу прав на ділянку від однієї особи до іншої (внаслідок продажу, оренди, суборенди або за договором емфітевзису), сума МПЗ не лягає на когось одного. Вона розподіляється між попереднім та новим користувачами пропорційно часу.

Як відбувається розподіл по місяцях?

Щоб уникнути подвійного оподаткування та несправедливих нарахувань за періоди, коли земля фактично не використовувалася, діє такий алгоритм:

• Попередній власник/землекористувач розраховує та сплачує свою частину МПЗ за період з 1 січня звітного року до місяця, в якому його права на ділянку офіційно припинилися.
  
  
• Новий власник/землекористувач починає нести податковий тягар починаючи з того місяця, коли він набув права власності чи користування цією землею.

Таким чином, річний розмір МПЗ, який закріплений у Податковому кодексі України (ПКУ), підлягає обов'язковому коригуванню. Кожен з учасників процесу включає до свого загального податкового зобов'язання лише ту суму, яка відповідає кількості місяців його реального володіння землею.

Базові ставки МПЗ: про що варто пам'ятати

Податківці нагадують, що згідно з нормами ПКУ, мінімальний поріг податкового навантаження становить:

• Не менше 700 грн за 1 гектар площі (для звичайних ділянок).
  
  
• Не менше 1400 грн за 1 гектар (якщо понад 50% площі ділянки становить рілля).
  
  

Потребуєте допомоги з розрахунком податків чи поданням звітності? > Фахівці ІНФОРМ-ЦЕНТР з податкового законодавства завжди на зв'язку. Ми також допоможемо з налаштуванням електронного документообігу (M.E.Doc, SOTA) та роботою з ПРРО Cashalot.  Консультації за телефоном: +380966196661 (Білгород-Дністровський).